La casera no me quiere bajar el alquiler

Bueno realmente lo primero que debes tener claro es que tiene que haber pasado un año justo para que puedas pedir la revisión aunque por defecto esta debe hacerse según el IPC, es decir si baja, baja y si sube ? es el total de la obligación que existe según la LAU ( ley de arrendamientos urbanos ).

Otra cosa es que tu se lo propongas de común acuerdo, diciéndole que o encontrara otro inquilino mejor fiable y puntual, y que como estamos en crisis si no te buscaras otro piso mas barato que ya tienes mirado, a lo mejor te cuela y como sabe que el mercado de inquilinos esta un poco chungo, acepta ?

el propietario no me quiere cobrar

vivo en un piso de alquiler desde hace 4 años y 10 meses , necesito marcharme porque en mi trabajo me han trasladado obligatoriamente o perdía el empleo, mi casero tiene una fianza de 3 meses , le he avisado como ponía el contrato con 45 días de antelación , el me ha respondido que debo pagarle los 2 meses que hacen falta de contrato ? y tiene que ver que no hemos hecho ningún desperfecto , si no me denunciara ?

Que debo hacer ? yo le debo un mes, pero pensaba arreglarlo con los 3 de fianza que tiene y además de los ademases no he podido ni desgravar el alquiler porque el no declara nada .

Entendemos que si el contrato pone que es renovable por meses, no estas obligada al pago de los meses que faltan mas cuando es por causa de fuerza mayor .

En este caso si no te quiere cobrar ? deposítalo en un notario, con las llaves y hazle una notificación ante notario o bien de modo fehaciente de la situación . Aunque creo por lo que cuentas que lo mejor seria decírselo a buenas y aparte de lo que le puedes recurrir indicarle que lo notificaras a hacienda el grave problema y coacción que te ha ocasionado .

como alquilar sin morir en el intento

Bajo mi personal punto de vista , y hablando de hacerlo online metodo eficaz y gratuito seria huir de esas monstruosas pagina de decenas de miles de anuncios, algunas se vanaglorian de tener 350.000 anuncios  ¿ quien puede visitar y ver tantos ? pienso que nadie en todo caso es que al tener tantos anuncios ponen sponsors ( publicidad ) que realmente es distraer tu atencion y q ue veas la publicidad cunando no te obligan con un pop up ( ventana emergente ) a tragartela y su objetivo es cobra de los anunciantes que lo hacen en esa pagina .

Busca una pagina especializada y selectiva que tenga a lo sumo 50 anuncios y que se dedique a tener una base de datos de los que buscan alquiler y cuando tu pones el anuncio ellos mandan un aviso al interesado claro que si te encuentran inquilino suelen cobrarte algo pero de pocos euros .

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en un alquiler quien paga las roturas ?

Pues bien aunque esto de roturas no lo tengo muy definido las cosas que por desgaste natural  o accidente causado las paga el arrendatario que suelen ser pequeñas cosas .

Y el arrendador paga todo lo que sea necesaria reponer para que la vivienda este en buen uso para lo que se alquilo o por lo menos eso dice la ley, salvo que en el contrato se pacte  de otra forma ?

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Donde encontrar inquilino seguro

como andan los tiempos y los problemillas es vita asegurarse en a quien ponemos dentro de la vivienda si fiarnos de apariencias vehciculos o trajes , porlo q ue te aconsejamos hacerlo desde algun gavinete de profesionales que investiguen el curriculum vitae del posible inquilino,

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un paraiso para vivir todo el año

Todavia existen algunos sitios que son una maravilla por la calidad de vida, un descanso del guerrero , anti stres , pero no estan cerca de tu sitio de trabajo ?  entonces busca en sitios lo mas cercanos pero lejos de las urbes centrales, lo que ganas de tiempo lo pierdes en calidad y lo de los fines de semana no sirve .

Lo entiendo pero no lo comparto personas que el fin de semana se van desde Madrid a la playa ? Valencia la mas cercana  6/7 horas de coche se pegan un madrugon  llegan a hora de comer reventados , por la tarde hacen una siesta y porla noche hora de cenar  por la mañana disfrutan y por la tarde vuelta a Madrid

Sera que funciona ?

aqui te dejo un sitio por si te interesa encontrar algun paraiso terrenal  http://www.fincasycasas.com/paraisos

tener un buen casero

No es nada del otro mundo, la gente hablando se entiende, no dejes al casero sin pagar sin mas explicacion cuentale si tienes un problema, creemos que todo tiene solucion a pesar de que a veces es dificil per situaciones de enfermedad, para tan de moda hoy en dia , salud de los hijos son lo primero y el casero ( no todos )  pueden entender la situacion y buscar una refinanciacion o aplazamiento aunque para ello pueda ser necesario alguna prenda o garantia ? o quizas solo hablarlo ?

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encontrar un buen inquilino

Ya sabemos que no es facil pero tampoco dificil lo que hay que hacer es a priori dejarse de opiniones personales y acudir a un profesional que haga una investigacion real de la solvencia y verifique datos economicos y sobre todo ver incidencias que haya tenido o sea su curriculum eso nos evitara que nos enganen con apariencias falsa o amabilidades y que nos induzcan a un error

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Propietario como saber cuanto es lo justo de un alquiler

Saber realmente cuanto es lo perceptivo de cobrar por una rena de alquiler, justa lo q ue el marcado marca ? pues muy facil efectuar una tasacion de alquiler donde profesionales del sector le indicaran exactamente cuanto puede cobrar a su inquilino sin ser regalado ni abusar de el.

tambien sirve para los inquilinos saber si lo que les piden es justo o de mercado

Esta tasaciones tienen un coste de solo diez euros

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problemas de cobrar las rentas de alquiler

Bueno pues es el ma l principal de que los propietarios noonan rentas de alquiler por miedo a no cobrar , generar gastos y a riesgo que se dejen servicios de agua, luz, telefono sin pagar y despues buscar una abogado que eterniza en el juzgado el poder sacarlo

La solucion esta en asegurar la renta de los que cabe destacar alquilarlo a taves del organismo oficial de la comunidad , pedir un aval bancario ( dificil ) o lo mas facil efectuar un seguro de cobro de rentas

Puedes consultar gratis con especialistas Clic aqui

Garantias de cobrar

La unica garantia de cobrar un alquiler  real es si el contrato y sus mensualidades estan avaladas por el banco, para mi todo lo demas son flores y tienes la posibilidad de No cobrar o incluso de perder dinero si te dejan el piso a parir ...