Alquilarias tu vivienda en estos momentos ?

Bueno como sabemos hay gustos para todos los publicos, pero lo mas oído y hablado es que NO, cuando se refieren a un vivienda normal media o alta, por la inseguridad del cobro, lo costoso judicial mente del desahucio y en especial el plazo de tiempo larguisimo que se debe esperar por la justicia en este país donde prima mas ser un " chorizo " que un buen ciudadano y es obvio que las leyes están para algo y son para defender a los que las incumplen no para defender a los buenos ciudadanos estos ya nos la necesita por su ética y moralidad , con lo cual el negocio justiciero se iría al traste , para que servirían tanto juez y tanto abogado o policía si no hubiera maleantes ?

así que vamos a dejar un sondeo para que obviamente cualquiera opine y podamos sacar conclusiones

¿y tú qué opinas?

Un aviso de dejar el piso a través de un SMS al móvil

Bueno los hay que no se toman las formalidades en la forma estricta y legal, pero avisado quedas .. lógicamente parece que la ley no contempla esta modalidad, aunque no sabemos bien porque ? ya que un SMS queda grabado en la telefónica ( cia de teléfono ) igual que pudiera ser un buro fax que si es legal o un telegrama que también lo es.

La cuestión es la realidad practica si se avisa legalmente o no ? en este caso avisado se queda otra es que consideres que no es legal y debe hacerlo mas burocráticamente legalizado, en cuyo caso si no estas de acuerdo seria efectuar una demanda con abogado y procurador con el coste que te supondría económico y esperar sentencia, con no todas para ganarlo ?? porque el juez puede considerar que no es la forma, pero si que te aviso .. y si además el inquilino esta al corriente de todo pensamos que mas da como te avise si ha cumplido ? .

http://www.fimaster.net/abogados/reclamar.htm

Abogados consultas gratis: estoy de alquiler pueden entrar a mi casa ?

Abogados consultas gratis: estoy de alquiler pueden entrar a mi casa ?: Estoy de alquiler pago puntual al día, la casera quiere vender la casa si no acepto un contrato nuevo con subida de precio, y como le dije n...

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Los desahucios se hacen mas cortos

Claro que no entendemos que son cortos para el gobierno ? porque tendrían que ser express, en días máximo, no obstante ahora que vienen elecciones se proponen los servicios, todo lo glorioso pero bueno siempre que sea algo bueno después de tanta paliza a la ciudadania bienvenido sea.

Así que ahora toca que el gobierno quiere acortar mas los plazos de desahucio a los que no pagan el alquiler .

Así parece que si no se opone al desahucio ( cosa que practicamente sera igual de inútil que  hasta ahora ) o no paga al primer requerimiento judicial de abandono deberá hacerlo sin mas tramite.

Resumiendo solo propaganda electora, porque la madre del cordero esta en que si no paga debería ser si o si, y no oponerse, porque aquí llega el inquilino es insolvente ? nombramiento de abogado defensor , aproximadamente dos meses si no se usan triquiñuelas, de ahora lo revoque y quiero otro ..... luego día para juicio, y sabiendo como van los juzgados a lo mejor te tiras un año y luego que no apele porque serian otro año teniendo suerte, al final como es insolvente pues nada, has tenido el gasto de abogado y procurador, la vivienda hecha un asco, en el mejor de los casos, dos años sin cobrar, gastos del juicio , y seguramente débitos a la eléctrica de turno, agua, y servicios de la comunidad .

Que seas feliz y pases un buen día los políticos del gobierno y la justicia ya lo hacen

El casero enseña la vivienda estando yo dentro ¿ puede ?

Mi pregunta es que tengo un chalet alquilado al que pago puntualmente y cumplo todas mis obligaciones, pero el casero / propietario, dice que lo tenia en venta antes y cada dos por tres me mete gente en casa para enseñarlo , invadiendo lógicamente mi intimidad aparte las molestias porque debo estar siempre al loro de si vendrá o no y cuantas veces .

¿ tiene derecho a hacerlo ?

Por supuesto que no , para ello es tu vivienda en uso, el puede ser el propietario pero debe pedirte permiso y por supuesto tu autorizarlo y además deberías cambiar el bombín de la cerradura , el no puede entrar cuando le plazca , tanto por tu intimidad personal como por seguridad ni puede pasearse con personas desconocidas a placer , ya que por esta regla de tres puedes estar un día duchandote y el personaje enseñando el cuarto de baño ?

Otra cosa es que lo ponga el contrato, pero eso se refiere a unas visitas programadas y avisadas de ante mano , en el que el y solo el puede inspeccionar que la vivienda esta en su uso correcto y no cometes ninguna actividad fraudulenta o deterioro de la vivienda, Pero como digo avisándote  con antelación y nada mas .

La política de la zanahoria y los pisos patera

Por un lado la inigualable inutilidad del gobierno zapateril, patente y archí demostrada, nos sube el IVA, para nada solo para hacer la vida mas paupérrima de lo que ya esta ahora lo baja a la mitad , ni el se aclara o es que es para la casa que se hace en León así de paso paga menos o lo hace por Rubalcaba ? para que mejoren las encuestas del PSOE ? .

La cuestión es que es otra nefasta actuación sin ningún provecho, porque lo que hace falta son hipotecas, crédito, liquidez, no se si estas palabras estarán el el vocabulario del estrecho gobierno ? . Ya que a mi me parece que viven con su sueldazo en una nube de gloria y riqueza .

Por otro lado las continuas amenazas de :

1. Mas impuestos para los que tengan pisos sin alquilar ?
2. Multas para los mismos
3. Embargos al día para los que dejan de pagar el IBI ( no hay contemplaciones ... )
4. Licencia de Habitabilidad
5. Permiso del ayuntamiento

y así otras tantas mas para el sufrido ciudadano.

Y yo pregunto y los 80 de media que viven en un piso patera ¿ que ? y tanto va por los dueños sin escrúpulos como por los inmigrantes. ( aunque estos mucho menos )

Por lo tanto yo me solidarizo antes con el alcalde de Badalona que con el Gobierno zapaterilla

Asesores Financieros : Tu casero no te devuelve la fianza

Asesores Financieros y franquicias: Tu casero no te devuelve la fianza: Pues hay que reclamarsela aquí te dejamos el contrato tipo de lo que seria una reclamación oficial efectuado por ti mismo que deberas enviar...

Fincas con casa: Para la compra de una casa tipos de arras en contr...

Fincas con casa: Para la compra de una casa tipos de arras en contr...: Clases de arras : Arras Confirmatorias , son las que no facultan los contratos con fuerza vinculante para resolver obligaciones contraídas ...

Izquierda unida propone subir el IBI a los propietarios

Increíble pero cierto que un partido de Izquierdas con cayo lara al frente saque a la palestra subir el IBI a los propietarios que tenga pisos de alquiler sin alquilar, para según dicen ellos asi favorecer el mercado de los alquileres .

Mire sres de Izquierda unida, no hay imbéciles como ustedes dan por sentado, los que tenemos un piso y no lo alquilamos no por tontos, es por los siguientes motivos :

1. Que alguien como el estado garantice el cobro de rentas vera como se alquila a porrillon
2. Que las compañias de seguro o el estado garantice el pago de la factura de la luz, el agua,, vera como se alquilan a porrillo
3. Que la póliza de seguros garantice los desperfectos que te ocasionan y vera como se alquilan como churros

Lo que no puede ser es que alquile un piso, pague impuestos de la renta por cobro de alquileres, mas iva, al final no cobro y encima para sacarlo ( al inquilino ) me las veo y me las deseo, con una justicia tortuguil, que cuando llega la justicia, los indios ya han matado hasta rin tin tin  y no le digo el coste , porque claro si tengo piso es que soy rico y justicia gratuita no existe, así que me toca pagar un procurador y un abogado, con lo que como el inquilino no tiene nada o sea es insolvente, me lo toca pagar a mi ( el abogado no es gratis )

Esto ser. Cayo, sin contar facturas a deber de suministros, y si lo pongo a su nombre peor luego me toca hacer un nuevo dictamen, contratos o sea lo pilles por donde lo pilles mal para el propietario .

Dediquense a conseguir que la justicia vaya rápida, los seguros, los avales y dejen tranquilo al IBI, que ya bastante desgracia tenemos los españoles con políticos como Uds, de Izquierdas socialistas aunque mejor se llamarian Izquierdas titelleras que bailan al son de hamelin .

Prestamos para adecuación de alquileres

Si necesitamos un alquiler, es posible que no venga implícito todo lo que necesitamos este incluido en el,  como algún electrodoméstico, una pintada general, algún mueble, unos colchones, incluso para la fianza de dos o tres meses preceptiva mas el mes de adelanto, algo que muchas veces nuestra economía no nos permite y tenemos la necesidad de acudir a un pequeño prestamos inicial que no permita pagar en cuotas muy reducidas estos dispendios iniciales .

Ello puede solventarse en crédito alquiler

http://www.fimaster.net/credit/prestamos.htm

derechos manutencion y vivienda de una mujer

He encontrado pareja y quiero que se venga a vivir a mi piso, no estamos casados pero tenemos un hijo menor de ambos , la pregunta es que pasa si después la convivencia no es la que pensábamos ? podrá reclamarme mi piso , seria conveniente hacer un contrato de alquiler por meses ?

Lo primero seria decirte que un alquiler, pongas lo que pongas lo mínimo son 5 años , para la arrendadora, de todas formas si ella tiene un hijo tuyo puede reclamarte la manutención como la vivienda y todo lo que sea necesario para el bienestar del menor ( que al fin y al cabo es tu hijo ) y tanto si esta dentro de la casa o peor si vive con precariedad el juez dictaminara en beneficio del hijo menor, no en tus caprichos someros , tanto si estas casado como si no, por eso tienes la ventaja de la paternidad , además la constancia de un hijo mutuo supone y demuestra la convivencia con lo cual se es pareja de hecho y claro puede deshacerse como un divorcio, pero con las consecuencias del mismo .

Lo que es lo mismo aunque vayas con esa pretendida mala fe ella parece que no la ha tenido contigo, porque de lo contrario te puedes quedar sin el piso ( sera para custodia del menor ) y pagándole la manutención,

Ahora ya esta el Desahucio Express

Bueno era algo reclamado casi llorado por los propietarios el poder quitar a un inquilino cuando no paga las rentas, mas dado que en algunas comunidades el gobierno indica la obligatoriedad de alquilar las viviendas vacías. Pero como siempre sin mojarse para nada, como hubiera sido lo correcto yo te obligo pero si no cobras pago yo ...

Algunos profesionales del impago arrendatario, se hacia los locos, a la hora de dejarse ver para recoger la demanda asi alargaban en el tiempo el desahucio ; Ahora, si no se les encuentra, se anuncia la citación en el tablón del juzgado y punto. (Ley de Enjuiciamiento Civil, artículo 164)


También les ha cambiado lo de pedir abogado de oficio donde alargaban otros meses el desahucio ahora deben hacerlo en 3 dias máximo .

Aunque no se ha dejado claro quien paga las costas cuando el inquilino se declara en insolvencia, que en cuyo caso entiendo que sigue siendo el propietario, ya que a este no se le da abogado de oficio, al considerarse que como es propietario de rentas tiene dinero para pagarse un abogado, y en su mayoría los costes son elevados, pero en fin algo es algo .

Otra ventaja es que si la designación se hace después de los 3 días  no suspende la celebración del juicio, salvo en los supuestos contemplados en el párrafo segundo del artículo 16 de la Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita (Ley de Enjuiciamiento Civil, artículo 33, apartado 4) y nuevamente se dejan en el tintero lo mas importante la celeridad del juicio que es otro cantar

Pero poco a poco  ( mas bien poco ) vamos mejorando ?