El casero enseña la vivienda estando yo dentro ¿ puede ?

Mi pregunta es que tengo un chalet alquilado al que pago puntualmente y cumplo todas mis obligaciones, pero el casero / propietario, dice que lo tenia en venta antes y cada dos por tres me mete gente en casa para enseñarlo , invadiendo lógicamente mi intimidad aparte las molestias porque debo estar siempre al loro de si vendrá o no y cuantas veces .

¿ tiene derecho a hacerlo ?

Por supuesto que no , para ello es tu vivienda en uso, el puede ser el propietario pero debe pedirte permiso y por supuesto tu autorizarlo y además deberías cambiar el bombín de la cerradura , el no puede entrar cuando le plazca , tanto por tu intimidad personal como por seguridad ni puede pasearse con personas desconocidas a placer , ya que por esta regla de tres puedes estar un día duchandote y el personaje enseñando el cuarto de baño ?

Otra cosa es que lo ponga el contrato, pero eso se refiere a unas visitas programadas y avisadas de ante mano , en el que el y solo el puede inspeccionar que la vivienda esta en su uso correcto y no cometes ninguna actividad fraudulenta o deterioro de la vivienda, Pero como digo avisándote  con antelación y nada mas .

derechos manutencion y vivienda de una mujer

He encontrado pareja y quiero que se venga a vivir a mi piso, no estamos casados pero tenemos un hijo menor de ambos , la pregunta es que pasa si después la convivencia no es la que pensábamos ? podrá reclamarme mi piso , seria conveniente hacer un contrato de alquiler por meses ?

Lo primero seria decirte que un alquiler, pongas lo que pongas lo mínimo son 5 años , para la arrendadora, de todas formas si ella tiene un hijo tuyo puede reclamarte la manutención como la vivienda y todo lo que sea necesario para el bienestar del menor ( que al fin y al cabo es tu hijo ) y tanto si esta dentro de la casa o peor si vive con precariedad el juez dictaminara en beneficio del hijo menor, no en tus caprichos someros , tanto si estas casado como si no, por eso tienes la ventaja de la paternidad , además la constancia de un hijo mutuo supone y demuestra la convivencia con lo cual se es pareja de hecho y claro puede deshacerse como un divorcio, pero con las consecuencias del mismo .

Lo que es lo mismo aunque vayas con esa pretendida mala fe ella parece que no la ha tenido contigo, porque de lo contrario te puedes quedar sin el piso ( sera para custodia del menor ) y pagándole la manutención,

Ahora ya esta el Desahucio Express

Bueno era algo reclamado casi llorado por los propietarios el poder quitar a un inquilino cuando no paga las rentas, mas dado que en algunas comunidades el gobierno indica la obligatoriedad de alquilar las viviendas vacías. Pero como siempre sin mojarse para nada, como hubiera sido lo correcto yo te obligo pero si no cobras pago yo ...

Algunos profesionales del impago arrendatario, se hacia los locos, a la hora de dejarse ver para recoger la demanda asi alargaban en el tiempo el desahucio ; Ahora, si no se les encuentra, se anuncia la citación en el tablón del juzgado y punto. (Ley de Enjuiciamiento Civil, artículo 164)


También les ha cambiado lo de pedir abogado de oficio donde alargaban otros meses el desahucio ahora deben hacerlo en 3 dias máximo .

Aunque no se ha dejado claro quien paga las costas cuando el inquilino se declara en insolvencia, que en cuyo caso entiendo que sigue siendo el propietario, ya que a este no se le da abogado de oficio, al considerarse que como es propietario de rentas tiene dinero para pagarse un abogado, y en su mayoría los costes son elevados, pero en fin algo es algo .

Otra ventaja es que si la designación se hace después de los 3 días  no suspende la celebración del juicio, salvo en los supuestos contemplados en el párrafo segundo del artículo 16 de la Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita (Ley de Enjuiciamiento Civil, artículo 33, apartado 4) y nuevamente se dejan en el tintero lo mas importante la celeridad del juicio que es otro cantar

Pero poco a poco  ( mas bien poco ) vamos mejorando ?

quien paga los daños sufridos por inundacion, inquilino o propietario

Se ha roto una tubería de agua y ha puesto a caldo todos los muebles el piso es de alquiler y yo soy el inquilino quien debe pagar los desperfectos yo o el propietario ?

Bueno lo primero seria saber de donde es la tuberia que se ha roto, si de la general del edificio, con lo cual pertenece a la comunidad de vecinos ( propietarios ) y concretamente al seguro que debería existir .

Si la tubería es de su vivienda en concreto, también deberia haber un seguro obligatorio, que seria el que debe hacerse cargo y después reclamar a quien sea si es que hay que reclamar, si no lo tiene porque no lo ha pagado la cosa se complica , pues deberá ser usted el que asuma el costo, si el contrato no le obliga a tener el seguro establecido, entonces deberán llegar a un acuerdo Usted y el propietario . ?

El casero vende mi piso de alquiler se puede hacer ?

El casero vende mi piso del que estoy en alquiler, ha puesto un letrero en la misma ventana, como es una planta baja me encuentro a gente mirando por la ventana o chafardeando ? puede hacer esto sin tener me en cuenta, yo pago religiosamente .

Pues lo primero esta la ley de retracto y tanteo, o sea que debe comunicártelo a ti primero , y tener el derecho a la compra preferencial si lo deseas .

Lo segundo si no quieres comprarlo si puede venderlo a un tercero sin mas, pero no viendo la casa por dentro salvo que tu le autorices ? en tu piso no puede entrar nadie, salvo que le dejes o una orden judicial .

Lo de poner el letrero, creo que si vas a tener que aguantar pues la fachada son elementos comunes, ahora si te causa molestias, deberías indicárselo fehacientemente y que lo coloque en otro sitio o en su defecto hacer una denuncia porque afecta a tu intimidad .

http://www.fimaster.net/abogados

Si alquilo un piso el propietario me puede prohibir acceso a alguna zona ?

Si alquilas el piso NO, ya que es una unidad completa y debes acceder a todo lo de la vivienda, incluso necesitas acceso al cuarto de Luz y el de aguas, por si necesitas cerrar algún servicio , esto incluye llave del ascensor o acceso a persona que lo tenga permanentemente 24 horas al dia, imagínate si tu compañera se queda en el ascensor por el simple hecho de que se ha ido a luz ? .

Si lo alquilas por habitación si te puede prohibir accesos, siempre y cuando estén no sean vitales caso por ejemplo del lavabo WC, ducha .....

Aunque todo ello es mas teórico que legal, y en realidad lo que se basara es en el contrato que aceptes, es decir es posible que un propietario no te deje acceder a la plaza de parking, ....

He visto que por Internet, pone que un propietario se puede reservar una habitación para cuando va a la ciudad ir al medico ( por ejemplo ) bien esto para nada !!, el propietario no puede entrar en tu domicilio cuando le venga en gana, ¿ y si tu quieres ir en pelotas ? imagínate el cuadro si llega el dueño !!